DOLY a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce charmant 2 pièces avec courette, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et bien entretenue.

D’une superficie de 37 m² loi Carrez, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un séjour, d’une chambre avec salle de bains attenante, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée sous véranda, ouvrant sur une charmante courette privative.

Le bien séduit par le cachet de l’ancien, avec ses murs en pierre apparente et sa belle hauteur sous plafond de 2,85 m, apportant volume et caractère à l’ensemble.

Idéalement situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du parc Georges Brassens, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, dans une rue offrant de nombreuses possibilités de stationnement, tout en étant à deux pas des commerces de proximité.

Les transports sont facilement accessibles, à environ 5 minutes à pied (métro ligne 13 et tramway T3a – Porte de Vanves).

Une cave complète ce bien.

Chauffage électrique.
Vente meublée possible.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Charges de copropriété : 95 € / mois

Taxe foncière : 691 € / an

Classe énergétique : F

Émissions de gaz à effet de serre : C

Honoraires à la charge de l’acquéreur.