DOLY est fier de vous présenter, en exclusivité, ce charmant appartement de 34,03 m² Loi Carrez situé dans le 17ème arrondissement de Paris — une adresse idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Bien agencé et niché au 1er étage par escaliers, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une chambre confortable donnant sur cour, d’une salle de bains et de toilettes séparées : un plan optimisé pour la vie citadine.

Idéal pour les jeunes actifs ou un couple, ce bien se situe à proximité immédiate des transports : métros Malesherbes (ligne 3) à 250m et Villiers (lignes 2 et 3) à 600m, gare Pont Cardinet (Transilien L) à 450m, facilitant tous vos déplacements vers Saint-Lazare et la Défense. Commerces de quartier, boulangeries, restaurants et marchés de plein air (marché Lévis) rythment le quotidien et le parc Monceau se trouve à 400m pour des promenades vertes. Un établissement de la Sorbonne se trouve à 50m (dans l’ancien bâtiment de HEC). Quartier vivant, bien desservi et recherché, il offre aussi un fort potentiel de location courte ou longue durée.

Informations financières : charges de copropriété 190 €/mois.
Taxe foncière 856 €/an. Copropriété saine, idéal pour un investissement sécurisé.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).