DOLY vous présente en exclusivité ce charmant studio de 17,82 m² (Loi Carrez), niché au pied des Buttes-Chaumont et de la Butte Bergeyre ✨.

Situé au 3ème étage d’un bel immeuble ancien avec gardien, ce bien vous séduira par son calme absolu et sa vue dégagée sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis 🌿.

L’appartement, parfaitement agencé, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC.

Côté prestations, le bien dispose du double vitrage, d’une porte blindée pour une sécurité renforcée.

Côté transports 🚉 : les métros Bolivar (ligne 7 bis) et Colonel Fabien (ligne 2) sont accessibles en quelques minutes seulement, facilitant vos déplacements vers le centre de la capitale.

Tous les travaux de ravalement, toitures et VMC ont été votés et sont pris en charge par le vendeur.

👉 Un bien classé DPE E, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique dans un secteur à très forte demande.