DOLY est fier de vous présenter un deux-pièces de 23,71 m² Loi Carrez, idéalement situé boulevard Ornano, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris. Cette adresse prisée constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour un investissement locatif à fort potentiel.
À seulement 15 minutes à pied de la Basilique du Sacré-Cœur et du célèbre quartier de Montmartre, cet appartement bénéficie d’un environnement vivant, authentique et particulièrement recherché.

Situé au 5ᵉ étage par escalier d’un immeuble ancien datant de 1900, ce bien se trouve au fond d’une agréable cour arborée, offrant un cadre de vie calme et préservé de l’agitation urbaine. Cette configuration rare dans le quartier permet de profiter d’une véritable sensation de tranquillité tout en restant au cœur d’un secteur dynamique. L’appartement bénéficie également d’un atout particulièrement appréciable durant la période estivale : sa situation et son exposition lui permettent de conserver une température agréable même lors des épisodes de fortes chaleurs.

L’appartement se compose de deux pièces lumineuses exposées à l’ouest, profitant d’une belle lumière naturelle en fin de journée. L’espace de vie offre un cadre confortable et chaleureux, tandis que la chambre permet de créer un véritable cocon au calme. Une cuisine indépendante complète l’ensemble et offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon les besoins de son futur propriétaire. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés viennent parfaire l’agencement de ce bien, optimisant ainsi le confort au quotidien.

L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement stratégique. Le boulevard Ornano est reconnu pour son atmosphère vivante et sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires : commerces de bouche, supermarchés, cafés, restaurants, services de proximité et marchés de quartier. Le célèbre marché de l’Olive et les nombreuses adresses emblématiques du nord parisien participent pleinement à l’attractivité du secteur.

La desserte en transports en commun est particulièrement efficace. La station Simplon (ligne 4) se situe à seulement une minute à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d’activité de la capitale. La station Jules Joffrin (ligne 12), accessible en six minutes, vient compléter cette excellente connectivité. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d’un accès rapide aux différents quartiers de la capitale.

À quelques pas de Montmartre, de ses ruelles pittoresques, de ses cafés emblématiques et de ses nombreux lieux culturels, ce bien séduira aussi bien les amateurs du charme parisien que les investisseurs à la recherche d’un emplacement pérenne. Son calme, sa luminosité, sa localisation recherchée et son fort potentiel locatif en font une opportunité rare sur le marché.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 246 € par trimestre.
Taxe foncière : 580 € par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne ou réaliser un investissement patrimonial de qualité dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.