Situé rue de Montreuil, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes à pied de Nation, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,09m² Loi Carrez, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970. Lumineux, calme et bénéficiant d’une vue exceptionnellement dégagée, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d’un quartier recherché.

L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’un séjour de 17 m² exposé Sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur rue, d’une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie profite d’une belle luminosité naturelle et surtout d’une vue dégagée rare à Paris, offrant une véritable sensation d’espace et de respiration. Les deux chambres bénéficient quant à elles d’un environnement particulièrement calme.

Le plan de l’appartement est modulable et permet d’imaginer différentes configurations selon vos besoins. Il est ainsi possible de repenser les espaces de vie et la distribution pour créer un intérieur parfaitement adapté à une résidence principale, un couple, une famille ou un projet d’investissement.

La copropriété dispose d’un gardien ainsi que d’un local vélo. Une cave complète le bien et permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking en sous-sol est également proposée en supplément avec le bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 292 € par mois et comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, le gardien et l’entretien des parties communes.

Son emplacement est un véritable atout. Le métro Rue des Boulets, ligne 9, est accessible en seulement 2 minutes à pied, tandis que la station Faidherbe-Chaligny, ligne 8, se rejoint en environ 3 minutes. La place de Nation est à 5 minutes à pied et offre un accès au RER A ainsi qu’aux lignes de métro 1, 2, 6 et 9. Le quartier bénéficie également de nombreux commerces, restaurants, cafés et services de proximité, tout en étant proche des quartiers de Charonne et de la rue du Faubourg Saint-Antoine.

Un 3 pièces lumineux et calme à Paris 11ᵉ, avec vue dégagée, exposition Sud/Nord, deux chambres sur cour avec vue tour Eiffel , cave et parking, idéalement situé à proximité immédiate de Nation et des transports.