Réalisez votre rêve parisien
Vous désirez devenir propriétaire et enfin obtenir les clés de votre propre appartement à Paris ? L’équipe de DOLY, a préparé pour vous une liste des éléments à prendre en compte avant d’acheter un bien immobilier.
Ville internationale et dynamique, Paris reste l’un des meilleurs endroits où vivre selon de nombreuses études. Bien desservie, riche en histoire et dotée d’une qualité de vie incomparable, elle attire aussi bien les familles que les jeunes actifs et les investisseurs.
Le marché immobilier parisien offre une grande variété d’appartements : studios, pied-à-terre, appartements haussmanniens datant de la fin du 19ème siècle, logements modernes avec équipements basse consommation, ou encore grands appartements familiaux.
1. Le budget et le financement
Le premier facteur à définir avant d’acheter est bien sûr votre budget. C’est lui qui déterminera la taille, les prestations et le secteur géographique de votre futur bien.
Au-delà du prix d’achat, prévoyez :
- Les frais de notaire : environ 2,5 % pour un bien neuf et jusqu’à 8 % pour un bien ancien.
- Les frais d’agence immobilière : Chez DOLY, nous proposons un taux à 5 % pour les biens supérieurs à 300 000 €.
- Le taux d’intérêt du prêt immobilier, autour de 3,5 % en 2025.
- L’assurance emprunteur, entre 0,10 % et 0,60 % selon le profil.
- Les travaux éventuels (rénovation, décoration, mise aux normes).
2. Examiner les caractéristiques du bien
Une fois votre sélection de biens établie, prenez le temps d’analyser les caractéristiques de chaque appartement :
- Présence d’un ascenseur (essentiel pour les immeubles de plus de 4 étages).
- Étage : les niveaux inférieurs sont souvent plus chers mais plus pratiques.
- Hauteur sous plafond : elle doit idéalement dépasser 2,5 mètres pour éviter toute impression d’étouffement.
- Espaces de rangement : un atout à long terme.
- Éléments d’efficacité énergétique : isolation, chauffage, éclairage LED, pompes à chaleur, etc. Ces équipements influencent les coûts de consommation et le confort au quotidien.
Plan de l’appartement : évitez les configurations peu pratiques (pièces en enfilade, salle de bain avec double accès, cuisine près de l’entrée, etc.).
3. Le bâtiment et le quartier
Beaucoup d’immeubles parisiens datent du XIXᵉ siècle. Ils ont du charme, mais doivent répondre aux normes de sécurité et d’entretien. Vérifiez si la copropriété est bien gérée et si le bâtiment a fait l’objet de rénovations récentes — rappelons qu’un ravalement doit être effectué tous les 10 ans.
Le quartier est tout aussi important : privilégiez un environnement sûr, agréable et bien desservi, avec commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité.
4. Faites-vous accompagner par une agence immobilière de confiance
Acheter un bien immobilier à Paris demande du temps, de la rigueur et une bonne connaissance du marché. En confiant votre projet à DOLY, agence immobilière experte à Paris, vous bénéficiez d’un accompagnement complet :
- Recherche ciblée selon vos critères ;
- Aide juridique et administrative (notaire, diagnostics, documents obligatoires) ;
- Suivi de l’achat jusqu’à la remise des clés ;
- Conseils pour la rénovation et la gestion locative si besoin.
En conclusion
Acheter un appartement à Paris est une aventure enthousiasmante, mais chaque détail compte. Espérons que ce guide vous aura aidé à mieux comprendre les étapes et les points de vigilance avant de franchir le pas.
Pour concrétiser votre projet, contactez DOLY, votre agence immobilière spécialisée dans le secteur parisien ainsi que dans le Sud de la France.
Notre équipe sera ravie de vous aider à trouver l’appartement idéal, adapté à vos envies et à votre budget.
📞 Appelez-nous au 01 73 73 19 18 ou écrivez-nous à contact@doly.me
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