DOLY est fier de vous présenter ce magnifique 2 pièces atypique et plein de caractère, idéalement situé au cœur des Batignolles, l’un des quartiers les plus recherchés et vivants du 17e arrondissement.

Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien de 1870 parfaitement entretenu, cet appartement développe 67 m² au sol pour 40 m² loi Carrez. Une différence qui fait toute la différence : ses nombreux espaces, rangements et volumes offrent une véritable sensation d’espace, avec un confort d’usage qui se rapproche davantage d’un 50 m² Carrez qu’un classique 2 pièces de 40 m² ( 48 pondérée).
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.
Le coin nuit propose une belle chambre avec salle de bains attenante ainsi que de nombreux rangements intégrés. Autre atout rare pour un dernier étage parisien : la copropriété a officiellement autorisé l’installation de la climatisation, permettant d’envisager un confort optimal toute l’année.

Enfin, la proximité de plusieurs parcs et jardins, véritables poumons verts, apporte une qualité de vie particulièrement rare à Paris. Ici, on ne choisit pas seulement des mètres carrés : on choisit une ambiance, un quartier et une véritable façon de vivre Paris.

Plus qu’un simple appartement, ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un véritable lieu de vie et un mode de vie parisien, dans un quartier à l’atmosphère de village, où l’on profite au quotidien des commerces de bouche, cafés, restaurants, terrasses et du célèbre marché des Batignolles, tout en restant parfaitement connecté au reste de Paris grâce notamment à la ligne 14.
Un bien atypique et rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT !