DOLY vous présente, en exclusivité, cet appartement deux pièces de 60 m² Carrez situé au 11ᵉ et dernier étage d’une copropriété semi-récente bénéficiant de beaux espaces communs, avec loge de gardiens et ascenseur.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 23m2 baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur les toits de Paris.
La cuisine indépendante, attenante au séjour, bénéficie également d’une fenêtre.

Un dégagement mène à la chambre de 12m2 , au dressing indépendant ,à une salle de bains avec baignoire et à un WC indépendant.

Vous apprécierez le fort potentiel de réaménagement qu’offre ce bien à rénover en séjour/cuisine américaine+ une chambre ou bien séjour/cuisine américaine + deux chambres.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir deux box en SUS à 20K et 25K.

Des travaux d’isolation au sein de la copropriété votés et payés prévoient une isolation thermique, une réfection de la chaufferie et le changement des huisseries.
Le DPE projeté, suite à ces travaux, prévoit un passage de la classe énergétique F à la classe C.

À proximité des stations Philippe Auguste (ligne 2) et Charonne (ligne 9).