DOLY vous présente en exclusivité ce lumineux appartement de 35 m² Loi Carrez, idéalement situé dans le quartier Bel-Air du 12ᵉ arrondissement de Paris, rue Montera.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence disposant d’un gardien et d’une copropriété en très bon état, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et l’absence totale de vis-à-vis, un vrai privilège en plein cœur de Paris.

Dès les premiers instants, c’est le très grand séjour de 17 m² qui retient l’attention : de larges baies vitrées courent sur toute sa longueur et l’inondent de lumière, pour une pièce de vie agréable du matin au soir. La cuisine est séparée, ce qui permet de cuisiner sans rien perdre de la clarté et du calme du séjour. L’appartement comprend aussi une entrée avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.

L’un des principaux atouts de ce bien est son potentiel : il est possible d’en faire un 2 pièces en déplaçant la cuisine, pour gagner une chambre et adapter l’appartement à son mode de vie, que ce soit pour y habiter, ou pour le louer.

Les annexes sont nombreuses et très précieuses à Paris : une cave, une place de stationnement dans la résidence, comprise dans le prix, et un local à vélos complètent ce bien, pour un usage simple et sans contrainte.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et fonctionnent au gaz. Les charges mensuelles, de 135 €, comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur et le gardien.

Dans le quartier Bel-Air, vous profiterez d’une vie de quartier pratique et agréable : commerces de proximité, restaurants, cafés et services sont accessibles à pied, pour un quotidien fluide où l’on peut tout faire sans prendre les transports.

Côté transports, la desserte est excellente : la ligne 1 du métro est à 2 minutes à pied et la ligne 6 à moins de 10 minutes à pied, pour rejoindre facilement le reste de la capitale sans voiture.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investisseur à la recherche d’un bien lumineux, bien entretenu et agréable à vivre.

Classe énergie : C.