Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, entre la rue d’Assas et le boulevard Raspail, découvrez cet appartement à deux pas du Jardin du Luxembourg. Ce secteur emblématique du 6ᵉ arrondissement séduit par son atmosphère typiquement parisienne : immeubles haussmanniens, commerces de proximité, marchés, boulangeries et cafés de quartier, le tout dans un cadre de vie à la fois vivant et paisible.

L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte grâce à la ligne 4 du métro, permettant de rejoindre rapidement les grands pôles de la capitale. Les commerces et plusieurs écoles réputées sont accessibles à pied, un atout apprécié aussi bien pour le confort au quotidien que pour la valorisation future du bien.

D’une superficie de 22 m², cet appartement de 2 pièces est à rénover entièrement. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante et d’une chambre séparée, une configuration recherchée pour ce type de surface dans Paris intra-muros. La salle de bains et les WC restent à créer, offrant une véritable page blanche pour repenser l’agencement selon vos envies et optimiser chaque mètre carré.

Une cave complète ce bien en annexe, apportant un espace de rangement toujours précieux dans la capitale.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement d’exception au cœur du 6ᵉ arrondissement, secteur où la demande reste structurellement forte grâce à la proximité des grandes écoles et institutions du quartier Saint-Germain-des-Prés et du Luxembourg.

Une opportunité à saisir pour concrétiser un projet de rénovation à la hauteur de son adresse.