Au cœur du 2ᵉ arrondissement, dans l’un des quartiers les plus vivants de Paris, découvrez ce studio de 16 m² (loi Carrez) entièrement refait à neuf. Situé au 4ᵉ étage d’un bel immeuble ancien des années 1800, il joue la carte de la clarté, du charme et de l’efficacité : chaque mètre carré a été pensé pour qu’on s’y sente bien dès l’entrée.

Le parquet à chevrons donne le ton. Les murs blancs et beige sable, le bois clair et les touches de vert sauge créent une atmosphère douce et chaleureuse, très « appartement parisien ». Deux grandes fenêtres en double vitrage neuf, équipées de stores occultants, laissent entrer une belle lumière et ouvrent sur un panorama de toits de zinc, de cheminées et de ciel.

La pièce de vie s’organise simplement : un coin nuit avec sa tête de lit en bois et ses rangements intégrés, un espace repas avec table pliante, et un mur prévu pour une télévision. La cuisine est installée dans son petit écrin, avec des façades vert sauge, un plan de travail en chêne, une crédence en carrelage métro, une plaque à induction, un four micro-ondes encastré et un évier.

La salle d’eau est une vraie réussite : grande douche avec paroi vitrée, carrelage effet marbre, sèche-serviettes, meuble vasque en bois clair et WC suspendu. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels récents, et l’eau chaude par un ballon électrique. Tout est neuf : électricité, chauffage, double vitrage, aménagements. Il n’y a rien à prévoir.

Ce studio séduira un premier acheteur, un investisseur ou une personne qui cherche un pied-à-terre au centre de Paris.

Vous êtes à quelques pas de la rue Montorgueil et de son ambiance de village : marchés, fromagers, boulangeries, cafés, restaurants et bars. Les boutiques de la rue Étienne-Marcel, le quartier du Sentier, les Halles et le Centre Pompidou sont tout proches. Tout se fait à pied.

Ici, la vie de quartier est un vrai plaisir : on descend chercher son pain le matin, on prend un café en terrasse à midi, on dîne dans l’une des nombreuses adresses du secteur le soir. L’ambiance est animée, et l’immeuble vous laisse profiter de la tranquillité une fois la porte refermée.

Les transports sont immédiats : métro Sentier (ligne 3), Réaumur – Sébastopol (lignes 3 et 4), Étienne Marcel (ligne 4) et la gare de Châtelet – Les Halles, qui dessert les RER A, B et D et de nombreuses lignes de métro. Paris et sa banlieue vous sont ouverts, sans voiture.

Rénové avec soin, doté d’un double vitrage neuf, ce studio est prêt à vivre ou à louer. Un emplacement rare, au cœur de Paris, pour un budget de 250 000 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.