DOLY est fier de vous présenter ce deux-pièces plein de charme, de 32m2 pondérés (29m2 Loi Carrez, 38m2 de surface totale), entièrement refait à neuf, au cœur du Quartier Latin, à la croisée du quartier Saint-Victor, de l’île Saint-Louis et des lieux emblématiques de la rive gauche.

Niché au 1er étage sur cour d’un bel immeuble ancien de 1750, orienté Sud et Ouest, il séduit par sa luminosité, son grand calme et son caractère authentique.
D’une hauteur sous plafond de 3,60m, l’espace de vie réunit un salon chaleureux, et une cuisine ouverte et fonctionnelle. Un escalier mène à un espace en mezzanine, qui apporte du volume et de la personnalité au lieu, dans lequel la chambre offre des rangements intégrés et un joli pan de pierre apparente, suivie d’une salle de bain, avec baignoire, et WC.
Une cave complète l’ensemble.

Façades extérieure et intérieure, la copropriété a été entièrement rénovée du toit jusqu’aux fondations et aux canalisations, permettant de bénéficier de prestations de qualité, de parties communes soignées, et de charges de travaux maîtrisées, dans un immeuble de caractère en excellent état.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien est libre de toute occupation.

Informations financières :
Charges : 128 €/mois.
Taxe foncière : 429 €/an.
DPE : D (206 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d’énergie estimé : 620 à 870 €