7 PIÈCES // 4 CHAMBRES // 188M2 // 75017 // BD MALESHERBES

BIEN À USAGE MIXTE : BUREAU (100M2 MAXIMUM)/HABITATION

PROFESSIONS LIBÉRALES AUTORISÉES PAR LE RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ

Au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble pierre de taille de grand standing avec gardien, DOLY vous présente cet appartement de 7 pièces d’une surface 187 m² pondérés (185.37 m² Carrez + 5.50 m² de terrasse)

Il se compose d’une entrée desservant une triple réception ouverte sur un balcon filant de 5,50 m2 bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses trois grandes fenêtres et son exposition EST.

Un espace nuit traversant exposé ouest sur grande cour dessert 4 chambres dont une avec balcon et une master avec dressing et salle de bain.

Une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d’eau, une buanderie et deux WC séparés.

L’appartement est séparé en deux par une cloison ( VOIR PLAN ): bureaux ( côté boulevard ) appartement ( côté cour ). Il est en parfait état.

POSSIBILITÉ DE L’AMÉNAGER EN GRAND DOUBLE SEJOUR TRAVERSANT EST-OUEST AVEC SALLE À MANGER ( n° 1,2,4 sur le plan ) ET CUISINE ATTENANTE + 4 CHAMBRES ( n° 3,5,6,7 sur le plan ) Des photos de projection sont disponibles sur demande

Parquet chêne en pointe de Hongrie, moulures, 5 cheminées en marbre.

Hauteur sous plafond de 3,35 m.**

L’ensemble est en bon état et les diagnostics sont bons.

Double cave saine de 21 m2, équipée de rayonnages d’archives.

Possibilité de parking en sus.

Transports à proximité : Tram T3, Bus, Métro Wagram (Ligne 3) et RER C / Pereire-Levallois.