EXCLUSIVITÉ DOLY / QUARTIER SAINT-LAMBERT – ALLERAY / SEMI-RÉCENT / ESPACE EXTÉRIEUR

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 59m² pondérés, dont 57 m² Loi Carrez et 6 m² de balcon, situé dans le recherché quartier Saint-Lambert / Alleray, au cœur du 15e arrondissement de Paris.

À moins de 10 minutes à pied du métro Vaugirard, ligne 12, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique, calme et agréable au quotidien.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété semi-récente de 1970, bien entretenue, avec jardin et gardien, le bien se compose d’une entrée desservant un grand séjour lumineux, exposé ouest, ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² permettant d’installer une table et des chaises. La cuisine indépendante, en bon état, offre un espace fonctionnel et agréable. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de douche en bon état ainsi que des WC séparés.

L’appartement, situé principalement sur cour puis sur une rue peu passante, bénéficie d’un environnement calme, tout en conservant la proximité immédiate avec la vie de quartier. Son plan optimisé, son bon état général, sa luminosité et son espace extérieur constituent de véritables atouts, notamment pour un premier achat.

Le bien est vendu vide, permettant une installation rapide ou une mise en location facilitée selon le projet de l’acquéreur. Une cave complète également ce bien.

La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s’élèvent à 230 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, le gardien et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 398 € par an.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

À VISITER !