À quelques pas de la Place Victor Hugo, DOLY vous présente, en exclusivité, cet appartement d’exception avec balcons situé au deuxième étage par ascenseur d’un immeuble de standing 1900 avec gardienne.

Ce bien de 173m2 pondérés (167,62m2 Carrez + 5,54 m2 d’extérieur) se compose de 5 pièces principales et bénéficie d’une double exposition est-ouest .

Entièrement rénové par architecte, vous apprécierez sans aucun doute ses prestations haut de gamme, les volumes (HSP 3m10) et l’équilibre entre charme de l’ancien et modernité qui le caractérisent.

Dès l’entrée, vous pourrez embrasser du regard une vaste pièce de réception de plus de 90m2 !
Scindée en deux espaces distincts , une salle-à-manger traversante pourvue de balcons de part et d’autre de la pièce.

Un îlot central très convivial s’impose comme un point de rencontre entre la cuisine entièrement équipée et la table de repas.

Des passages de part et d’autre de la salle-à-manger vous invitent à investir un séjour de plus de 45m2 aussi élégant que chaleureux.

Quatre fenêtres exposées ouest en retrait de la rue et une fenêtre sur la cour fraîchement rénovée confèrent à cet ample espace de vie une luminosité optimale.

Une porte discrète mène à un dégagement desservant l’espace nuit composé de deux chambres sur cour de 21m2 et 14m2 disposant chacune d’une salle de bains. Une troisième chambre de 11m2 a été aménagée en un superbe dressing sur mesure avec salle de bains et buanderie.
Deux toilettes indépendants.

APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC L’IA. PHOTOS ET VIDÉO DE L’ÉTAT ACTUEL DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Possibilité d’acquérir une chambre de service entièrement aménagée avec kitchenette et douche en sus du prix

Deux caves mitoyennes complètent ce bien.

Possibilité de garer un véhicule dans l’allée privative de la copropriété