DOLY vous présente ce charmant appartement 2 pièces de 41 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du très recherché 11ᵉ arrondissement de Paris, un quartier vivant, convivial et particulièrement apprécié pour son dynamisme, son offre culturelle et sa qualité de vie.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement séduit dès l’entrée par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou encore un investissement locatif de qualité.

L’appartement se compose d’un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition et à ses ouvertures généreuses, offrant un espace de vie confortable et facile à aménager. La chambre constitue un véritable cocon propice à la détente. Une cuisine aménagée complète l’ensemble, tandis que la salle d’eau avec WC a été pensée pour allier praticité et confort au quotidien.

Une cave privative vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en milieu urbain.

Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. Niché dans une rue prisée du 11ᵉ arrondissement, l’appartement bénéficie d’un environnement animé tout en conservant une agréable tranquillité. Vous profiterez d’un accès immédiat à de nombreux commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants, espaces verts et infrastructures du quotidien. Les transports en commun, facilement accessibles à pied, permettent de rejoindre rapidement l’ensemble des quartiers parisiens.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa surface parfaitement optimisée et son fort potentiel patrimonial, ce bien représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant s’installer dans l’un des arrondissements les plus attractifs de la capitale ou réaliser un investissement locatif pérenne.

Taxe foncière : 815 €.

Une belle opportunité au sein d’une copropriété calme et bien gérée, dans un secteur particulièrement recherché où la demande locative et patrimoniale demeure forte. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne ou développer un investissement de qualité.