DOLY est fier de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement de 56 m² (Loi Carrez) idéalement situé au cœur du 2e arrondissement de Paris.

Pensé pour un couple ou un investisseur recherchant emplacement et confort, ce 2-3 pièces lumineux offre un grand séjour traversant avec possibilité d’y créer une 2ème chambre, une cuisine dinatoire fonctionnelle et une chambre calme donnant sur cour ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes indépendants et une cave pour optimiser vos rangements.

L’appartement bénéficie d’un ensoleillement naturel généreux et d’une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les commerces de proximité, restaurants et bars branchés du quartier se rejoignent à pied ; les écoles et espaces verts ne sont qu’à quelques minutes.

La station Sentier (métro ligne 3) se situe à environ 220 m (3 min à pied), et la station Bourse à moins de 6 minutes. Vous bénéficiez aussi d’un accès aux lignes 4,8 et 9 via Strasbourg Saint Denis / Bonne Nouvelle, facilitant vos déplacements vers toute la capitale.

Charges de copropriété : 564 € par trimestre (soit environ 188 € / mois).
Taxe foncière : 882 €.
Bien entretenu, il représente une opportunité rare dans un secteur très demandé, avec un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale sauvegardée.

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