DOLY vous présente en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 44 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du très recherché 20ᵉ arrondissement de Paris.

Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, cet appartement séduit immédiatement par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Les amateurs d’ancien apprécieront les nombreux éléments d’époque soigneusement préservés : parquet, moulures et cheminée confèrent à ce bien une élégance intemporelle et un cachet rare.

Parfaitement agencé, l’appartement offre des espaces optimisés et agréables à vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un espace salle à manger ou dressing, un séjjour lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un environnement calme. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC.

L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son environnement particulièrement paisible. L’appartement donne intégralement sur une vaste cour arborée, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Un véritable havre de tranquillité au cœur de la capitale, permettant de profiter d’un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate de l’animation parisienne.

Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien.

L’emplacement constitue également un véritable point fort. Situé rue des Pyrénées, vous profiterez d’une vie de quartier dynamique et conviviale avec ses nombreux commerces, marchés, cafés, restaurants et services de proximité.

Côté transports, la station de métro Gambetta est accessible en quelques minutes seulement et permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de Paris. Les amoureux des espaces verts et des balades profiteront également de la proximité du célèbre cimetière du Père-Lachaise ainsi que du parc de Belleville, offrant de magnifiques points de vue sur la capitale.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant acquérir un bien de caractère dans un quartier vivant et recherché, mais également pour un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial de qualité.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 140 € / mois
Taxe foncière : 889 € / an
Cave
Ascenseur
Mandat exclusif DOLY

Dossier complet disponible sur demande.

Un appartement lumineux, calme et plein de charme, offrant tout le caractère de l’ancien dans l’un des quartiers les plus appréciés de l’Est parisien. À découvrir sans tarder.