Le prix de la pierre en Île-de-France avait grimpé au troisième trimestre 2021. Les bilans prévisionnels tombés, voyons ensemble ce qui se passera en 2022.
Evolution du prix du m2 dans la petite couronne
En banlieue, les notaires ont observé des ventes aux prix de 5 410€/m2 soit 100€ de moins qu’au troisième trimestre de 2021.
La baisse des prix concerne tous les secteurs de la petite couronne, et est cohérente avec l’ajustement du prix de la pierre parisienne.
Evolution du prix du m2 à Paris
Au troisième trimestre 2021, le prix d’un appartement dans la capitale atteignait 10 790€/m2. Dans la continuité des mois précédents, les prix sont restés stables depuis un an. Une telle stabilité des prix contribuera sans aucun doute à un rebond des ventes. Puisque d’ici janvier 2022, le développement devrait rester limité et conforter la stabilité des prix à Paris
Le bilan des notaires
Selon les avant-contrats, les prix devraient continuer de varier, comme c’est le cas depuis un an et demi, entre 10 600 et 10 800€/m2. Le prix attendu en janvier 2022 est de 10 700€/m2, avec une stabilisation sur un an (-0,4%).
L’un des facteurs qui détermine le prix d’un bien est le pouvoir d’achat des emprunteurs. Par conséquent, les banques devraient continuer d’aider le marché immobilier afin de ne pas être bloqué. Cela à des conditions de crédit avantageuses, cette intervention sera immanquablement propice à la hausse des prix.
